Информация к размышлению.

[gipa]

По поводу цен на жильё в Израиле - небольшая сводка.

Суммарная стоимость квартир на бульваре Ротшильд в Тель-Авиве - 21 миллиард шекелей.
Суммарная стоимость квартир в Явне - 11.5 миллиардов шекелей.
Суммарная стоимость квартир в Кармиэле - примерно 11 миллиардов шекелей.
Суммарная стоимость квартир в Кирьят Шмоне - 4 миллиарда шекелей.
Суммарная стоимость квартир в Димоне - примерно 2 миллиарда шекелей.

Comments

off

[curiousl.livejournal.com]

Только меня смущает (повсеместное) употребление слова "стоимость" вместо слова "цена"?

Re: off

[babuba-buba.livejournal.com]

А какое отношение данный пост имеет к Вашему смущению?

Re: off

[gipa.livejournal.com]

В данном случае, это действительно стоимость, а не цена.
КМК.

Re: off

[curiousl.livejournal.com]

Я тут ниже расписала :).

Re: off

[junis.livejournal.com]

а можно узнать, какая разница? а то я в этих тонкостях не петрю, а интересно :)

Re: off

[curiousl.livejournal.com]

Принято (было?) считать, что стоимость отражает затраты на получение товара (проэктирование+производство+транспортные расходы+что-то еще не помню, какой-то доход в том числе).

В отличие от цены, которая выражает количество денег, за которое продавец продает (готов продать) и покупатель покупает (готов купить) товар или услугу.

Грубо говоря, цена есть скорее рыночное выражение нужности товара, нежели отражением затрат на его производство.

Кроме того и совсем в другой плоскости, стоимость есть цена товара помноженная на количество единиц его.

Магазин обозначает цену одной единицы товара (коробка сметаны Х, буханка хлеба Y),
Покупатель оплачивает общую стоимость приобретенного (пять коробок сметаны + две буханки хлеба = X*5 + Y*2).

Re: off

[junis.livejournal.com]

спасибо :)

Re: off

[curiousl.livejournal.com]

:)

[alcons.livejournal.com]

Вы нам Явне или Димону не предлагайте, мы на бульваре Ротшильд хотим. Желательно социальное жилье.

[gipa.livejournal.com]

И желательно прямщяз!

[babuba-buba.livejournal.com]

Фью. Димона реально огромный город судя по всему. Это ж сколько в пустыне квадратных метров понастроили, шоб такую суммарную стоимость набить.

[zaj-gizund.livejournal.com]

Йо! Я олигарха читаю.

[gipa.livejournal.com]

"И это всё моё"?????
:)))

[ctrl-alt.livejournal.com]

А разве так не во всем мире? Стоимость всей недвижимости на Манхэттене, я думаю, запросто превысит стоимость целого города где-нибудь в Алабаме.

[gipa.livejournal.com]

Но в Сентрал Парке не сидят палаточники и не требуют предоставить им квартиры в даунтауне на халяву :)

[curiousl.livejournal.com]

Или сидят. Недолго, пока мусорить не начнут. Только вся американская пресса не бросается рекламировать это сидение как главную аттракцию лета в НЙ. А мы и не знаем.

[fortunca.livejournal.com]

Задумалась о покупке небольшого кусочка лестничной площадки на Ротшильд:)

[gipa.livejournal.com]

Первая и вторая ступенька считаются "комат карка".
Верхние две - пентхаус.

[fortunca.livejournal.com]

:-)))

[curiousl.livejournal.com]

Да ладно, там из культурных мероприятий только лекции Залихи, а в остальное время запахи туалета типа сортир и разнотравья. Пардон, сортир это не там, у них все вместе.

[fortunca.livejournal.com]

:)

[http://users.livejournal.com/_krishulya_/]

Блин, ну вот почему мне никогда не хотелось жить в Телявиве?!

[gipa.livejournal.com]

Потому, что ты недостаточно развитая и не понимаешь тонкую душу шенкенистов.

[renfry.livejournal.com]

Вот я совершенно не хочу квартиру на Ротшильд. Я хочу квартиру в Хайфе, не в шикарном районе, а в обычном. Не слишком новая квартира стоит примерно миллион - чуть больше, чуть меньше. Путем нехитрых вычислений мы получаем, что ежемесячный возврат такой машканты на 20 лет составит 4200 в месяц. Очевидно, что это не та сумма, которую надо будет выплачивать банку - мне считать сейчас лень, но будет неплохо больше.
Ей-богу, если кто считает, что у нас нормальные цены на квартиры - я ему не поверю.

[gipa.livejournal.com]

Хайфа это центр севера.
Соответственно....
В Краёт чуть дешевле.
А нормальная это та, которую люди согласны платить.

[renfry.livejournal.com]

В Нешере - лимон. Работаю я в ТА, так что мне Крайот будет совсем невесело. Квартира - по крайней мере, одна на семью - это вещь необходимая. Так что "цена, которую люди согласны платить" - это большой вопрос. Судя по протестам - уже не готовы платить.

[gipa.livejournal.com]

Если не будут готовы, цены упадут.
Но не вдруг, это процесс.

[renfry.livejournal.com]

Ну вот процесс и начался. Я, собственно, не знаю ни одного участника процесса, который требовал бы "квартиру в центре ТА и бесплатно". Зато знаю довольно много молодых и не очень семей, которые не могут себе позволить квартиру. Или "позволили", и теперь не могут платить машканту.

[henic.livejournal.com]

То ли процесс, то ли обычная коррекция. Это станет понятно еще этак через год.

"Не готовы платить" бессмысленно, если нет альтернативы. Например, в виде более выгодного съема. Или покупки, но дальше от центра c более высоким отношением cost-effective.

[renfry.livejournal.com]

Получается, что есть два пути коррекции - назовем их "активный" и "пассивный". Пассивный - это не покупать и не снимать квартиры, если они слишком дороги. Например, мы сняли квартиру, где прежние жильцы больше не смогли платить квартплату. Мы с ними говорили - оба работают рабочими, решили съехаться с родителями жены - слишком дорого платить. Я таких случаев знаю несколько.
Активный - собственно, протест и демонстрации. Посмотрим, что и как сработает.

[gipa.livejournal.com]

У этих видов протеста разные целевые аудитории.
Если не снимать дорогие квартиры (пассивный), это должно сработать на хозяев квартир. У них не снимают - снизят цены.
Акции протеста (активный) должны сработать на правительство. Снизить налоги, разрешить застройку и т.д.

Сработает ли на самом деле - никому неизвестно.

[glukoid.livejournal.com]

Вот и ещё один плюс за родную Димону !!!!

[gipa.livejournal.com]

Данивапрос!

[zaj-gizund.livejournal.com]

Димона же в Арсенале играет

[mymmi-troll.livejournal.com]

Предлагаешь рвануть в Димону?;)

[gipa.livejournal.com]

Ачо?
Там тихо, максимум - еврейские негры или негритянские евреи поют хором.
:))

[mymmi-troll.livejournal.com]

Да уж. НО пожалуй уже не сейчас.)

[fortunca.livejournal.com]

Там - НЕ тихо ни разу. Там - гашиш, и кражи. А вокруг сжимается кольцо бедуинов...)

[sartoris.livejournal.com]

Во-первых совершенно непонятно как это считали. По реестру? По рынку?

Во-вторых это в принципе-то естественно. Хотя, конечно, брать такие деньги за то унылое говно, которое представляет из себя 99% тель-авивской жилплощади это по меньшей мере жлобство.

В-третьих то что страна уже давно стала пригородом Тель Авива это отнюдь не в плюс. Впрочем это проблема есть фактически везде.

[diesel-driver.livejournal.com]

Суммарная стоимость сама по себе ни о чём не говорит, среднюю бы посмотреть.

[henic.livejournal.com]

А средняя не впечатлит. Ну да, хата на Ротшильд продается за такую-то сумму (хотя я слабо верю, что там серьезный траффик продаж), в Димоне - за такую.

[renka-z.livejournal.com]

Практически вся недвижимость на ул. Ротшильд пренадлежит двум людям. Там не продаются квартиры за ОЧЕНЬ редким исключением.

[henic.livejournal.com]

О владельцах не знал, но мизерный траффик ожидаем.

[renka-z.livejournal.com]

Безусловно, парочку домов они еще не успели купить. Я просто у них в свое время работала и сама лично оформляла все документы на покупку этих домов.Отсюда и инфа. Она, в общем, не публикуется в прессе. Этим двум братьям вообще много чего из надлана пренадлежит.

[henic.livejournal.com]

Понятно. У меня информация косвенная: родственники покупали квартиру на Хен, это примерно тот же круг, ну и рассказывали немного.